三房平車高雄大學  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 文陽鑫精品宅首購首選三房平車輕鬆成家農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1314 萬
參考單價：27.23 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學二十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文陽鑫
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.66 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：22.74 坪
車位坪數：9.28 坪
土地面積：3.76 坪
樓別/樓高： 8樓 / 18樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：援中國小國昌國中
鄰近公園：中和兒童公園
生活機能：楠梓家樂福/全聯/德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，特別是對於尋求「新成屋品質」且重視「停車便利性」的家庭。

主要理由： 此物件位於高雄楠梓大學生活圈，生活機能成熟且交通便利，對於有通勤需求的買家非常友善。最顯著賣點在於「3 年屋齡」搭配「平面車位」，在當前新成屋市場中，擁有平面車位的房源極為罕見且難得，這能顯著提升未來的轉手優勢與居住便利性。對於首購族或剛成家家庭而言，在預算內能買到格局方正、屋況新的三房，是一項高性價比的投資。建議您在決定前，可進一步確認社區公設比、停車位產權登記細節以及個人的貸款負擔能力，即可安心置產。

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